Как построить фундамент для частного дома?

Кроме рекомендаций профессиональных строителей, как построить фундамент для дома, при возведении нулевого цикла следует соблюдать требования нормативов СНиП. При самостоятельном строительстве застройщики, не имеющие профильного образования, опыта, практики, часто допускают грубые ошибки, увеличивающие бюджет строительства, снижающие ресурс коттеджа. Основными из них является отсутствие:

• дренажа – при высоком уровне УГВ глинистые грунты вспучиваются, разрушая основание дома;
• теплоизоляции – актуально при эксплуатируемом цокольном, подвальном этаже, внутренние стены которого будут всегда сырыми;
• гидроизоляции – бетон, блоки, кирпич, прочие материалы фундамента работают в экстремальных условиях, разрушаются от влаги.

Схема теплоизоляции фундамента пенополистиролом.

Фундамент должен монтироваться/заливаться в соответствии с проектом, учитывать геологию участка, эксплуатационные условия, нагрузки от силовых конструкций.

Проектирование фундаментов малоэтажных зданий

Схема ленточного фундамента.

Существуют различные модификации оснований для конкретных условий:

• монолитные плиты – используются в сложных условиях для кирпичных, бетонных, каменных коробок коттеджей;
• ленточные фундаменты – мелкозаглубленные, заглубленные, незаглубленные, ростверки;
• свайные – буронабивные конструкции с верхним ростверком;
• винтовые сваи – применяются для сложных случаев, экономии бюджета строительства щитовых, каркасных конструкций, срубов.

Важнейшим условием для фундамента является качественное восприятие нагрузок (вес силовых конструкций, отделки, мебель, ветровые, снеговые нагрузки), передача их на грунт. В 80% случаев на участках присутствуют пучинистые почвы, имеющие способность расширяться при намокании, промерзании. Пучинистые усилия пытаются сдвинуть заглубленное или опирающееся на них инородное тело, разорвать фундамент, сжать или сместить его. В различных типах основания эти усилия компенсируются различными способами:

• сваи заглубляют ниже отметки промерзания, опирая на нижние непучинистые почвы;
• под бетонными лентами вынимают пучинистый грунт, заменяя его рудными материалами (песок, гравий, смесь ПГС) с послойной трамбовкой;
• теплоизолируют ленточный фундамент, прилежащий к нему периметр, предотвращая промерзание почвы.

Наконечник с лопастями ввинчивается глубоко в грунт, опорой служит оголовок сваи.

На практике несколько способов комбинируют, одновременно опирая фундамент под дом на песчаную подушку, теплоизолируя его пенополистиролом или базальтовой ватой. Оголовки свай вмуровывают в приподнятый над землей ростверк. Самыми дорогими являются плитные основания, дешевыми – ростверки, винтовые сваи.

Проектируя дом, в обязательном порядке учитывают уровень УГВ, количество осадков в регионе, преобладающие ветры, материалы стен, кровли, облицовок, этажность, прочие факторы. Монолитный фундамент затрудняет подводку в здание инженерных систем, поэтому водопровод, канализацию проводят до монтажа/заливки плиты. Кроме того, используют дублирующие системы, чтобы при засорении труб перейти на запасную систему.

В ленточных основаниях гильзы для подводки коммуникаций укладывают в опалубку перед заливкой, чтобы после застывания ж/б ленты не нарушать целостность. При использовании блоков ФБС между ними оставляют пространства, закладываемые глиняным или керамическим кирпичом, тоже вмуровывая гильзы. Цокольные, подвальные этажи возможны лишь при использовании ленточных фундаментов, поэтому такой тип оснований в индивидуальном строительстве является самым востребованным.

Строительство фундамента своими руками

Схема заливки фундамента для дома.

Фундамент под дом возводят поэтапно. Наиболее распространена технология заглубленного ленточного фундамента:

• заливка бетоном – весь периметр заливается за один прием или используются вертикальные перемычки (в редких случаях используется послойная заливка со скашиванием плоскостей в месте соединения);
• создание силового каркаса – два горизонтальных арматурных пояса устанавливаются на вертикальные стойки из этого же материала (гладкая либо рифленая арматура), все элементы вяжутся проволокой, сварка не допускается, могут использоваться пластиковые хомуты;
• монтаж опалубки – опалубка всегда возвышается над нулевой отметкой на высоту цоколя, внутри щитов фиксируются гильзы (металлические или полимерные трубы), сквозь которые в коттедж будут подводиться системы жизнеобеспечения;
• изготовление подушки – подстилающий слой представляет собой 15 см песка, уложенного с трамбовкой послойно, 20 см слоя ПГС, щебня или гравия, который тоже уплотняется трамбовкой;
• земляные работы – по периметру коттеджа изготавливаются траншеи, их глубина на 0,3 м превышает отметку промерзания почвы (или полностью снимается верхний пучинистый грунт);
• планировка – необходима для снижения объемов земляных работ, пятно застройки выравнивается по уровню, контролируемому теодолитом (реже, лазерным уровнем);
• дренаж – прокладка магистралей дренажной канализации на этом этапе резко сокращает объем земляных работ;
• гидроизоляция – используются праймеры глубокого проникновения, рулонные материалы, мембранные пленки, приклеиваемые с наружной стороны ленты;
• теплоизоляция – листы экструдированного пенополистирола или базальтовой ваты приклеиваются на гидроизоляцию по всей высоте фундамента, укрываются слоем геотекстиля (дорнита) для защиты от механических повреждений;
• обратная засыпка – периметр ленты сначала засыпается рудным материалом (песок, шлак, ПГС или гравий), затем вынутым грунтом;
• перекрытие нулевого цикла – могут использоваться ж/б плиты, заливка в съемную опалубку, перекрытие по балкам.

Свайно-винтовой фундамент завоевал большую популярность благодаря своей экономичности, легкости в установке и надежности конструкции.

Дома, опирающиеся на МЗЛФ, имеют сниженный бюджет строительства, дополнительную теплоизоляцию:

• утеплитель приклеивается на наружную поверхность фундаментной ленты;
• загибается наружу под углом 90˚ по горизонтали (по дну траншеи) на расстояние 1-1,5 м.

В этом случае фундамент под дом избавлен от сил пучения за счет сохранения тепла недр – глина не замерзает, отсутствуют деформации. При изготовлении монолитной плиты под основанием изготавливаются 4 трубопровода, концы которых одной стороной заходят в плиту, второй выходят за ее периметр. Два из них используются для канализации (рабочая, резервная), два для трубопровода.

Дома на винтовых сваях имеют минимальный бюджет строительства:

• отсутствует планировка, земляные работы;
• сваи вкручиваются за день вручную силами бригады;
• верхние края обрезаются под общий уровень, оснащаются оголовками, на которые опирается металлический ростверк.

Схема опалубки для фундамента.

Рекомендации специалистов помогут узнать, как построить фундамент с минимальными затратами, обеспечив максимальный ресурс. Существуют технологии строительства в съемную, несъемную опалубку. В первом случае используются металлические или деревянные щиты. Во втором варианте опалубкой являются плиты пенополистирола, обеспечивающие снижение затрат на последующую теплоизоляцию. Характеристики фундамента закладываются в проект на начальном этапе, поэтому застройщик имеет готовую смету до начала работ, что позволяет корректировать бюджет строительства. Основными материалами при изготовлении оснований являются:

• опалубка – в зависимости от выбранной технологии это либо несъемный пенополистирол, либо деревянные доски, которые могут быть использованы в дальнейшем;
• арматура – в интернете имеются бесплатные калькуляторы, позволяющие произвести расчет арматуры;
• вязальная проволока – количество рассчитывается при помощи вышеуказанных ресурсов сети;
• бетон – при заказе готового бетона оперируют количеством миксеров, при самостоятельном изготовлении рассчитывают количество ПГС, цемента, воды.

Самостоятельное приготовление бетона вызывает лишние затраты на приобретение бетономешалки, которая по окончании строительства используется крайне редко.

Варианты гидроизоляции оснований коттеджей

Схема гидроизоляции фундамента.

Построить фундамент без гидроизоляции – значит получить влажные внутренние стены, снижение ресурса основания. Технология позволяет защитить пористый материал основания от поверхностных (талые, ливневые), грунтовых вод. Поэтому слой гидроизоляции должен быть непрерывным. Существует несколько способов защиты основания от влаги:

• мастичная обмазка – бюджетный вариант, требующий периодического обновления;
• рулонные материалы – на битум приклеиваются листы рубероида с нахлестом 15 см в два слоя;
• проникающая изоляция – праймеры дорогие, однако за счет глубокого проникновения внутрь бетона отсутствуют эксплуатационные затраты, последующие ремонты дома;
• напыляемая гидроизоляция – универсальная технология, обеспечивающая комплексную защиту от механических повреждений, проникновения воды, потерь тепла.

Фундамент для дома не подготавливают лишь в последнем случае, укрывающий слой геотекстиля используется в любой из вышеуказанных технологий. Дома с гидроизолированным фундаментом имеют высокий ресурс даже при высоком УГВ, не требуют периодического ремонта. Кроме того, дом получает сухие стены эксплуатируемого подвала, что позволяет располагать в нижнем уровне не только хозяйственные помещения, но и бани, гаражи, сауны, спортзалы.

Технологии теплоизоляции фундаментов

Теплоизоляция фундамента деревянного дома.

Дом имеет различное расположение теплового контура, точки росы в зависимости от используемых материалов стен, фундамента. Наружное утепление является единственно правильным вариантом, так как выносит тепловой контур наружу. Точка росы смещается с внутренних стен на наружные, откуда влагу отвести гораздо легче. Дом получает качественный микроклимат, силовые конструкции – высокий ресурс.

Для монолитных фундаментов используется укладка плит пенополистирола на стяжку, укрывание теплоизоляции рулонным материалом, изготовление верхней стяжки. В ленточном фундаменте базальтовой ватой или пенополистиролом оклеиваются наружные стены. Изготовление теплоизоляции до обратной засыпки траншей основания обеспечивает снижение объемов земляных работ.

Цоколь частного дома также защищается теплоизоляционным слоем, укрываемым сверху от механических повреждений влагостойкими облицовками:

• облицовочный кирпич – дорогостоящий способ, высокий ресурс;
• цокольный сайдинг – средний бюджет строительства, обеспечивающий долгосрочную эксплуатацию;
• мокрый фасад – бюджетный вариант, требующий обновления раз в пять лет.

Дом, имеющий гидроизоляцию фундамента, цоколя в виде напыляемой гидроизоляции, в утеплителе не нуждается.

Дренаж фундамента коттеджа

Устройство дренажа вокруг фундамента дома.

Долгосрочная эксплуатация здания возможна лишь при качественном водоотведении от стен, цоколя, основания коттеджа. Поэтому, чтобы построить фундамент под дом, обеспечив ему высокий ресурс, необходимо качественное отведение грунтовых, поверхностных вод от опорных конструкций. На этапе строительства нулевого цикла грунт уже удален, поэтому одновременный монтаж магистралей дренажной канализации значительно снижает бюджет строительства.

Сделать дренаж можно самостоятельно, учитывая рекомендации специалистов, требования СНиП:

• перфорированные трубы в текстильном фильтре (два слоя дорнита) собирают излишнюю воду из почвы, укладываются по периметру здания;
• система имеет общий уклон в сторону сборного коллектора (заглубленного в землю полимерного или металлического резервуара);
• по углам, через 15 м на прямых участках смонтированы сборные колодцы (вертикально установленные куски труб с крышками/люками), через которые производится обслуживание системы.

http://youtu.be/hRD5xuu8Cyk

В канализациях этого типа всегда используется самотечная система для снижения затрат эксплуатации, обеспечения энергонезависимости трубопроводов. Для трубопроводов изготавливают траншею глубиной 0,7-1,5 м, выравнивают дно с обеспечением уклона, изготавливают песчаную или гравийную подушку. Цоколь коттеджа защищают от поверхностных вод отмосткой, поэтому дренажные трубы отстоят от него на расстояние 0,4-0,7 м. После монтажа дренажной системы эксплуатируемая отмостка обрамляется лотками поверхностной ливневой канализации. В дренаж нельзя заводить вертикальные трубы водостоков крыши, а сами трубопроводы нельзя присоединять к септику, наружным автономным канализациям домов во избежание переполнения системы.