Как правильно выбрать квартиру в новостройке: критерии выбора, полезные рекомендации

Покупка квартиры – сложное и ответственное мероприятие. Делая выбор, очень важно учесть все необходимые условия и детали. На что именно обращают внимание грамотные покупатели жилья в новостройках?

Выбор района

Район, в котором расположен дом – критерий первостепенной важности.

Районы одного и того же города могут очень сильно различаться. Так, многие выбирают тот же самый район, в котором работают.

Большое значение имеет уровень развития необходимой инфраструктуры.

Семьи с детьми обращают внимание на близость садика или школы, а также рейтинг ближайших учебных заведений, их качество.

Важна и хорошая транспортная развязка, доступность общественного транспорта.

Выбор застройщика

Следующий этап после того, как район выбран – выбор застройщика. Что важно узнать и учесть, чтобы подобрать надежного:

• Отзывы реальных людей, расположенные в открытых источниках. Лучшими вариантами станут различные социальные сети, форумы, также могут помочь отзывы знакомых;
• Значение имеют и партнеры застройщика. Он должен сотрудничать с крупными банками, надежными генеральными подрядчиками;
• Документация. Все необходимые документы, такие, как проектная документация жилья, разрешение на строительство и другие должны находиться в доступе.

Выбор этажа

Когда район, застройщик и дом уже выбраны, пора переходить к подбору квартиры. Один из важнейших критериев – этаж, на котором она расположена. Считается, что больше всего минусов у первого этажа – возможные проблемы с сыростью и насекомыми из подвала, уличный шум. Однако его оценят те, кому неудобно подниматься по лестнице даже на второй. Кроме того, квартиру на том или ином этаже важно проанализировать со следующих точек зрения:

• Пожарная безопасность, наличие путей эвакуации и доступной пожарной лестницы;
• Влияние на здоровье. Так, врачи не рекомендуют гипертоникам жить выше 7 этажа, а аллергикам стоит выбирать этаж повыше – ради более чистого воздуха;
• Цена. Как правило, квартиры на верхних этажах стоят дороже. Иногда разница в стоимости жилья в одном и том же доме, но на разных этажах, может быть существенной.

Другие критерии выбора

На что еще важно обратить внимание, выбирая квартиру в новостройке?

• Планировка квартиры. Она должна устраивать всех членов семьи, быть удобной для жизни. Например, в ЖК «Черная речка» есть особые форматы планировок с террасами и окном в ванной комнате;
• Количество комнат и их изолированность друг от друга;
• Вид из окна.