Проектно-сметная документация: ключевые этапы и особенности создания
Разработка проектно-сметной документации – обязательная работа, помогающая установить стоимость возведения объектов. Благодаря полученным расчетам заказчик будет знать о расходах на все необходимые операции. При этом подрядчик должен соблюдать смету, где прописаны все нюансы.
Особенности сметы
Это основная документация, требующаяся при строительстве зданий. Она нужна, если планируется реконструировать объект, проводить капитальный ремонтные работы. Сначала подрядчик показывает клиенту документацию. Но все равно разрешается добавление корректировок, если другая сторона дает согласие, ведь это лишние траты.
В документацию вносят текстовую информацию о проведении работ, графику, расчеты. Туда добавляют сведения о противопожарных, экологических мероприятиях, об энергосбережении, беспрепятственных условиях для инвалидов. Вся указанная информация используется во время проведения строительной, ремонтной деятельности.
В законодательстве Беларуси отсутствуют требования по подготовке проектно-сметной документации для ремонта. Работы выполняются по смете. Она помогает сформировать стоимость.
Основные этапы работы
Создание проектно-сметной документации проводится поэтапно:
- Эскизный. Выполняется заранее и часто требуется, если дело касается сложных по технологическим, экологическим параметрам строений. Происходит составление ситуационного, опорного, генерального, календарного планов. Разрабатываются схемы 1 этажа, фасадов. Также подготавливаются наглядные материалы. Еще потребуется пояснительная записка, в которой обоснованы все действия.
- Рабочий. Подготавливается перечень документации, в который входит информация по организации стройки.
- Проектный. Происходит утверждение составленной документации.
Составление документации выполняется заказчиком, подрядчиком, которые предварительно заключают договор. В нем прописаны условия сотрудничества. В исполнение регулируется ГК. Проект обязательно согласуется с госорганами, что разрешается осуществлять как заказчику, так и подрядчику.
Подготовка проектно-сметных бумаг – обязанность каждой компании. И не имеет значения, как выполняется стройка – подрядным либо хозяйственным методом. Не важен и уровень сложности.
Составление документации требует серьезного подхода. Наличие ошибок в бумагах приводит к неточностям в строительной деятельности, что дорого обходится. В качестве помощника может использоваться специальный сервис. Требуется только сметную программу скачать бесплатно.
