Какие изыскания нужны для начала строительства

Для обеспечения устойчивости, прочности сооружений, их надлежащей эксплуатации, надо знать, на какой почве и грунте они будут возводиться, а также изучить особенность окружающей территории. Обеспечением таких работ занимаются собственники или арендаторы участков, а проведением – специальные изыскательские компании.

В чем необходимость инженерных изысканий

Проектировщики могут разрабатывать документацию для строительства, только имея у себя выводы проведeнных изыскательских работ.

Они необходимы:

• чтобы установить место строительных работ и их границы;
• производить расчeт необходимых нагрузок, которые могут сказаться на устойчивости сооружения;
• чтобы разрабатывать мероприятия по усилению грунта и фундаментов;
• чтобы выбрать архитектурное, инженерное и планировочное решение объекта;
• для выбора материалов с необходимыми свойствами.

Какие изыскательские работы бывают

В ст. 48 ГкК РФ записано, что выполнять такие работы могут компании и предприниматели, являющиеся участниками СРО. Ими изучаются:

• Геодезия участка. Это измерения, с помощью которых получают данные о наличии объектов на будущей стройплощадке, расположении подземных коммуникаций. Замеряют размер и конфигурация участка с изображением на плане или карте.
• Геология участка (https://lotosgeo.ru/uslugi/geologicheskie-izyskaniya/geologia-uchastka) – это исследование грунта и его состава. Изучаются особенности рельефа, структура почвы под будущей постройкой. Проводя инженерно-геологические изыскания, также анализируются грунтовые воды, их глубина и свойства.
• Гидрометеорологическая обстановка в данной местности. Анализируется температурный режим, скорость и направление ветра.
• Экологическая обстановка на данном участке. Проводят анализ почвы и воздуха на наличие в них вредных примесей. Изучается, как будет воздействовать планируемый объект на окружающую среду.

Методика проведения инженерных изысканий

Для объективного и достоверного результата изыскательских работ применяют проверенную методику:

• Изучают документацию на участке, инженерные сети и сам объект.
• Осматривают и обследуют территорию участка.
• Проводят топографическую и геодезическую съeмку.
• Отбирают пробы грунта и воды для исследования в лаборатории.
• Полностью или частично вскрывают инженерные сети, расположенные под землeй, (согласовывая с уполномоченными ведомствами).
• Занимаются расчeтами и замерами.

Все применяемые методики после окончания работ отражаются в итоговом документе с текстовым и графическим описанием.

Возникающие сложности при проведении инженерных изысканий

Во время проведения работ часто возникают определeнные сложные моменты:

• На выбранной территории имеются другие объекты, в виде транспортных или коммунальных инфраструктур, затрудняющие проведение изысканий.
• Отсутствует документация на инженерные сети, расположенные под землeй, что заставляет применять специальную технику для проведения раскопок.
• Имеются установленные ограничения.
• Сложный рельеф и плохая погода.

Проблемы возникают, если объект по своим габаритам не вписывается в контурах участка. Специалистам приходится значительно поработать над поиском пятна для постройки.

Заключение

Инженерные изыскания – первая обязательная стадия при планировании строительства. Таким обследованием занимаются компании и предприниматели, имеющие регистрацию в СРО, например, ЛотосГео https://lotosgeo.ru , которая проводит инженерные изыскания в Краснодаре.

Их регистрацию перед заказом работ обязательно необходимо проверить по реестру саморегулируемых организаций. Специалисты, занимающиеся выполнением этих работ, обладают высокой квалификацией и большим опытом работы. Для проверки обычно просят представить предыдущие работы, изучают отзывы клиентов и историю организации.