Типовой проект каркасного дома или индивидуальный?

Для строительства каркасного дома под ключ заказчики приобретают типовой проект или самостоятельно разрабатывают индивидуальный. Стоимость в обоих случаях будет разной, поэтому важно понять, какой вариант более предпочтителен с учётом требований, вкусов и имеющихся финансовых возможностей.

Не стоит заниматься разработкой проекта каркасного дома самостоятельно, поскольку это может привести к серьезным ошибкам и большим финансовым расходам.

Что такое проект и зачем он необходим

Проектная документация является основанием проведения строительных работ. В проекте указывается все технические данные, чертежи и схемы с подписями должностных лиц. Проект содержит несколько разделов:

• Эскиз – рисунок объекта;
• Архитектурный план – показывает количество и размещение окон, дверных проемов, площадь помещений;
• Инженерный проект – включает информацию об инженерных коммуникациях – системе водоснабжения и водоотведения, электрической разводки, отопления;
• Конструктивная часть – содержит в себе сведения о конструкции стен, кровли, основания и перекрытия.

Эти разделы при строительстве дома или бани эконом присутствует как в типовом, так и в индивидуальном проекте. Разница заключается только в концептуальной части. Типовой проект является стандартизованным, а индивидуальный – содержит интересные конструктивные решения.

Перейдём к их основным различиям:

• Стоимость. Разработка индивидуального проекта в несколько раз выше по сравнению с типовым. Но это не означает что типовой проект плохой, просто компания осуществляет его продажу многократно. Типовой проект строительства бани, частного дома или коттеджа можно доработать, внести определённые коррективы и изменения. В этом случае он оплачивается выше, а размер доплаты зависит от сложности выполненных работ. Заказчик строительства может самостоятельно подобрать необходимое строительные материалы, убрать или перенести оконные и дверные проемы, достроить террасу или мансардное помещение, а также изменить конструкцию кровли;
• Скорость разработки. Составление индивидуального проекта занимает значительно больше времени в отличие от типового, который уже несколько раз был в реализации на разных объектах. Он уже учитывает допущенные ошибки, исправленные технические моменты, включает расчёт стоимости необходимых строительных материалов. Индивидуальное проектирование занимает больше времени, к тому же при заказе проекта в сезон, сроки могут ещё больше сдвинуться, поскольку у команды обычно уже имеется несколько проектов в работе;
• Итоговый результат. Персональная разработка проекта помогает реализовать любые нестандартные решения и технические моменты, в том числе оригинальные идеи – строительство террас сложной формы, наличие эркеров и других архитектурных деталей. Но до завершения строительства заказчик может увидеть результат только в виде рисунка или компьютерной модели.

После выбора проекта строительства можно приступать к покупке малых архитектурных форм, в том числе купели для бани из дерева.