Восстановление и ремонт фундамента старого деревянного дома

16.04.2015
Просмотров: 431
Комментариев:
Рейтинг: 46

Если вам случилось стать владельцем уже не нового дома из дерева, то необходимо знать, что предстоят восстановительные работы, вследствие которых дом еще прослужит не один десяток лет. Наиболее трудоемкие процессы будут с восстановлением и укреплением фундамента дома.

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Хоть раньше и строили на века, но все равно когда-нибудь любое основание строения нужно ремонтировать. Именно такому вопросу, как ремонт фундамента старого деревянного дома собственными руками, и будет уделено особое внимание.

Абсолютная замена фундамента или только укрепление?

Естественно, что сложность ремонтных работ будет зависеть от того, насколько поизносился фундамент. Так как строение не нового поколения, значит, для него использовали два типа основания — ленточное или столбчатое, которые применялись в то время.

Столбчатый фундамент мог возводиться с применением красного кирпича.

Замена венцов в русской бане

Замена венцов в русской бане.

А он, в свою очередь, под действием влаги со временем потерял свои изначальные качества. Определение степени разрушения такого фундамента старого деревянного дома даст возможность решить, нужно просто подремонтировать опоры основания или полностью заменить их.

Восстановить конструкцию ленточного типа будет намного труднее. Трещины в некоторых местах, которые не повлекли за собой нарушение единства постройки, возможно лишь замазать раствором из цемента, и неполадка будет устранена.

Но перекошенный дом, что могло произойти вследствие деформации грунта, уже дает сигнал о том, что придется провести частичную замену его основы, а может, и полностью поменять фундамент. Еще возможен вариант усиления, но это уже будет в целом зависеть от уровня повреждения.

Так как же отремонтировать фундамент деревянного дома? Рассмотрим подробнее.

Вернуться к оглавлению

Работы в процессе подготовки

Замена сгнивших нижних венцов бревен с помощью домкратов и подкосов

Замена сгнивших нижних венцов бревен с помощью домкратов и подкосов.

Основная часть ремонтных работ, конечно, потребует поднять старый дом, и здесь нужно позаботиться, чтобы была минимальная нагрузка на основу. Просто нужно будет кое-что сделать, а именно:

  • вынести габаритную мебель, а также некоторые вещи;
  • постараться демонтировать весь пол;
  • убрать печь, но с персональным фундаментом можно ее и оставить.

Для того чтобы дом поднять, в работу идут домкраты (автомобильные). Подойдут для выполнения подъема как гидравлические, так и механические, те, которые приспособлены, чтобы произвести ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками.

  1. Старый дом с фундаментом столбчатого типа требует подготовить площадку из сбитых досок и только потом устанавливать на ней устройство для подъема дома.
  2. Дом нужно начинать поднимать с угла дома.
  3. Выбрать часть венца, куда будет приходиться основное усилие от домкрата, передающееся сквозь пластину из стали, толщина которой не должна быть меньше 5 мм.
  4. Забрать из подножья кирпичи, тем самым убирая часть забирки, или продолбить глыбу ленточного фундамента. Такие действия необходимы, чтобы нижний венец дома не пострадал.

Еще можно применить вбитые длинные доски, которые вертикально направлены в подготовленные бревна. Это необходимо для дополнительного обеспечения безопасности старого деревянного дома, тем самым можно укрепить конструкцию для поднятия строения.

Вернуться к оглавлению

Смена самого нижнего венца

Схема установки домкрата

Схема установки домкрата.

Зачастую работы по ремонту фундамента дома из дерева приводятся к смене венцов, которые находятся внизу. Причиной этому служит гниение стройматериалов и наклон строения, так как древесина имеет прямое соприкосновение с фундаментом и периодически намокает из-за отсутствия гидроизолирующих материалов.

Нижние венцы, конечно, можно заменить и самостоятельно, но помощь еще одного человека все же понадобится. Работа немного сложная, поэтому требует особой осторожности, внимательности и, главное, терпения.

  1. Поднятие строения происходит постепенно с разных сторон, затем производится смена бруса, старый меняется на новый, он при этом должен быть пропитан антисептическим составом. Гидроизоляция здесь тоже необходима, хорошо послужит этому рубероид.
  2. Важно заметить, что подъем деревянного дома выполняется поэтапно. Всякий раз каждая сторона постройки должна подниматься лишь на 1,5 м, обязательно положение строения фиксируется вспомогательными опорами из брусьев.
  3. Сам же дом в этот момент исследуется на присутствие попутных повреждений. И так этап за этапом, пока не достигается необходимая высота. Эта часть ремонтных работ очень трудоемкая и на нее уходит достаточно много времени. При этом необходимо следить, чтобы этот процесс ремонта был обеспечен безопасностью.
Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента деревянного дома столбчатого вида

Схема видов столбчатого фундамента

Схема видов столбчатого фундамента.

В случае возведения столбчатого фундамента на грунте, который подвергался морозному пучению, с основанием в дальнейшем могут быть такие проблемы:

  • отдельные столбы под действием тяжести накренились, что послужило перекосу деревянного дома;
  • столбы через некоторое время могут уйти в землю из-за перекоса строения или сильного увлажнения нижних венцов.

В этих случаях самое верное решение — укрепление фундаментной части дома из дерева, что включает в себя смену поврежденных столбов на новые.

Здесь первоначальные работы выполняются по той же схеме, что описана чуть выше. Затем происходит жесткая фиксация дома, поврежденный столб извлекается. Новая опора углубляется на 0,3-0,5 м до основы предшествующей опоры, потом оборудуется новая площадка:

  • размеры фундаментной площадки должны быть 0,4х0,4 м с учетом, что будет применена асбестовая труба с диаметром 0,2 м;
  • кладется и утрамбовывается песчаный слой;
  • берется труба и ставится в наклонном положении, потом через нее заливается первый слой бетона, создающий подножье набивной сваи;
  • когда слой чуть схватится, опора укрепляется и целиком заполняется бетоном;
  • потом столб ставится вертикально и фиксируется на месте предыдущей опоры;
  • завершающий этап — яму засыпать землей.

Сразу создастся впечатление, что процесс ремонта фундамента деревянного дома своими руками и подобным методом выглядит несложным. Это только в том случает, если предстоит заменить всего несколько опор, но когда возникает необходимость сменить немалое количество опорных столбов, то придется приготовиться к обширной работе.

Вернуться к оглавлению

Действия по восстановлению основания дома ленточного типа

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента.

Обнаружение небольших трещин лишь в нескольких местах не потребует много работы. Для этого нужно будет:

  • подготовить фундамент к восстановлению;
  • окопать его на глубину видимых трещин;
  • зацементировать трещины, чтобы они в дальнейшем не увеличивались.

Если углубления имеют более серьезный характер, то работы по восстановлению опорного сооружения дома, конечно, усложнятся.

Чтобы укрепить фундамент ленточного типа, проводятся работы по сооружению такой же целой ленты из железобетона, которая связана со старой при помощи выемок на фундаменте и арматуры.

В самом начале работ выкапывается траншея на протяжении деформированного участка.

​Важный момент: длина любой подобной траншеи должна быть не более 2 м. К ремонту при выявлении нескольких участков, расположенных недалеко друг от друга, нужно приступать поочередно, пока не затвердеет уже отработанная траншея.

После этого в старом фундаменте пробуриваются шпуры с диаметром в 2-3 раза больше, чем у арматуры, которая будет использоваться. Это нужно, чтобы полностью выполнить цементирование отверстий, в которые будут вставляться прутья. Они станут не только частью старого фундамента, но и будут выполнять важную роль при создании каркаса для новой ленты укрепления.

Есть еще причина, по которой необходимо укрепить старое основание. Зачастую обладатели старого деревянного дома в один этаж начинают надстройки в виде дополнительного этажа. Однако здесь важно помнить, что это, естественно, увеличивает нагрузку на основание дома.

И поэтому прежде, чем заниматься надстройками, следует сделать большую площадь, предназначенную для подошвы.

А дому, на который предстоит достроить второй этаж, имеющему столбчатый фундамент, необходимо увеличение количества опор.

Теперь вы имеете представление, как отремонтировать фундамент деревянного дома.

В основном с любым основанием можно произвести работы по укреплению или просто отремонтировать. И пусть даже дом ветхий, все равно его можно привести в подобающий вид. Важно не затягивать с ремонтом и вовремя начать работы. И тогда дом еще прослужит очень долго.

Но есть еще один момент: начиная ремонт своими руками, стоит подумать, целесообразно ли это.

В любом случае провести лето за городом в деревянном доме — значит получить море положительных эмоций на весь год. А все технические неполадки, связанные с постройкой, можно всегда исправить.


Scarpe Tod’s primavera estate 2017: Foto Collezione Streethogan outlet anche per l’estate e molta attenzione alla cura deipeuterey outlet online dettagli più minimali, senza altri fronzoli. Lopeuterey outlet online spirito Tod’s per la linea scarpe donna peuterey outlet online primavera estate 2017 ha un mood adatto peuterey outlet online Sandali bassi, mocassini e tacchi comodipeuterey outlet online con un fil rouge preciso: la tomaia woolrich outlet online incrociata sul collo del piede. Massima woolrich outlet online comodità, piede abbracciato dal pellame woolrich outlet online di alta qualità e colori che spaziano woolrich outlet online dal cuoio al verde acido, senza hogan outlet online dimenticare nero e bianco. hogan outlet online Il marchio di Della Valle ci sorprende.SCARPE TOD’S DONNA PRIMAVERA ESTATE 2017 Per la mezza stagione primaverile,hogan outlet online ecco le loafers Tod’s! Comode scarpe flathogan outlet online dall’allure bon ton ma sempre urban style,hogan outlet online con quegli accenni jungle legati canada goose pas cher Le scarpe del catalogo Tod’s 2017 varianocanada goose pas cher dai modelli total white in pelle verniciata,canada goose pas cher al più discreto nude in suede, senzadoudoune moncler pas cher dimenticare i tocchi fashion del blu doudoune moncler pas cher zaffiro e del silver. Tod’s propone anche ledoudoune moncler pas cher sneakers stringate, ancora un richiamo aldoudoune moncler pas cher Presentata in occasione della Paris Fashiondoudoune moncler pas cher Week, la nuova collezione Christian Diordoudoune moncler pas cher primavera estate 2017 ci incanta con linee woolrich sito ufficiale pulite e rigorose che plasmano un guardarobawoolrich sito ufficiale ai limiti della femminilità con l’obiettivo woolrich sito ufficiale di dimostrare che anche un capo storicamente woolrich sito ufficiale maschile può plasmare a valorizzare alla perfezione una silhouette delicata. Una collezione moda donna diverse dalle altre. woolrich sito ufficiale Una linea contemporanea che non tradisce la filosofia della maison. Dior sulle passerelle ci mostra una femminilità estremante eterogenea che guarda al futurowoolrich sito ufficiale Presentata nella capitale italiana della moda in occasione di Milano Fashion Week, la collezione primavera estate 2017 di Max Mara è ispirata a Lina Bo Bardi, architetto e designer di fama internazionale.