Проектируем переделку балкона

01.10.2021
Просмотров: 0
Рейтинг: 0

Приобретая в собственность жилое помещение, мы, как правило, стремимся найти лучший вариант, сочетающий в себе такие качества, как выгодная цена, удобная планировка, хороший район, достаточный метраж. В стремлении к комфорту мы организуем ремонт и делаем перепланировку. Один из вариантов расширения пространства квартиры – организация дополнительного жилого помещения на остеклённом балконе или лоджии.

О чем следует знать, запланировав перепланировку

Любые изменения в плане или существенные переделки внешних стен дома должны быть согласованы в надлежащих административных органах. Делается это с целью обеспечения безопасности всех жильцов дома. Изменяя расположение стен и конструкций, вы можете нарушить архитектурный баланс здания.

Без согласования и уведомления с официальными инстанциями в квартире можно провести косметический ремонт, заменить двери (входную и межкомнатные), поменять (без перестановки) радиаторы отопления на аналогичные по параметрам.

Если во время ремонта вы поменяли сантехнику, заделали проемы в ненесущих перегородках, остеклили лоджию или балкон, поставили или разобрали межкомнатные перегородки (не увеличивая нагрузки на перекрытия), об этом следует уведомить БТИ. Оформление подобных переделок может быть осуществлено после их завершения.

Работы, направленные на изменения в несущих стенах и общих коммуникациях, выполняются только по проекту. Это касается также переустройства полов, работ с фасадом здания, затрагивающих его архитектуру, изменения расположения ванной или туалета, любых работ, связанных с газом.

Для начала вам понадобится свидетельство о праве собственности на жилое помещение или договор социального найма. Чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо представить такие документы, как техпаспорт квартиры, проект по перепланировке, письменное согласие от всех собственников помещения (при социальном найме – всех жильцов), заявление. Перечень может варьироваться. Собрать, подготовить и согласовать документы вы можете самостоятельно или поручить это специализированным проектным бюро. Разрешение на перепланировку будет принимать Бюро технической инвентаризации (БТИ). Возможно, вам также понадобится утверждение проекта на его пожаробезопасность, для этого понадобится обратиться в МЧС.

Комната на балконе

Организуя жилое пространство на балконе или лоджии, необходимо продумать:

  • остекление и утепление,
  • способ обогрева,
  • функционал пространства,
  • дизайн интерьера.

Следует позаботиться о сохранении прочности конструкций дома. Запрещается разрушать несущие стены, убирать порожек (зачастую он выполняет функцию закрепления и удержания балконной конструкции), оборудовать обогрев лоджии путем переноса радиаторов. Если на балконе расположена пожарная лестница, запрещается не только перепланировка, но и остекление.

Необходимым условием является утепление балконного пространства. Особых проблем это вызвать не должно. Единственным нюансом является то, что подключение балкона к общей системе отопления запрещается. Решить эту задачу поможет оборудование теплых полов или установка электрических обогревателей. Отличным вариантом в современном интерьере является кондиционер. К тому же сплит-система, закрепленная под потолком, сэкономит место, которого на балконе и лоджии и так мало. Альтернативой теплых полов могут стать инфракрасные потолочные обогреватели.

Дополнительную теплоизоляцию обеспечит использование минеральной ваты, пеноплекса (тот же пенопласт, но с большей плотностью) и подобных материалов при обшивке стен. Их выбор на рынке строительных материалов довольно широк, предпочтение следует отдавать более легким.

Пароизоляция балкона поможет избежать появления сырости, конденсата и плесени.

Дизайнерские решения в обустройстве нового пространства могут быть самыми разными. Не стоит лишь забывать, что балкон, соединенный с комнатой, является ее продолжением и требует оформления в едином стиле. При этом необязательно устраивать на балконе оранжерею.

В сохранившийся оконный проем удачно впишутся столешница, стеллаж для книг или барная стойка. Если на балконе организована отдельная комната, применение нового жилого пространства может быть довольно широким: новое помещение может стать кабинетом, библиотекой, спортзалом, местом для отдыха, кухней или большим детским уголком. Конечно, многое зависит от изначальной площади балконного пространства.

Конечно, переоборудование балкона или лоджии потребует от вас определенных усилий, времени и денежных вложений, но при грамотном подходе и соблюдении всех рекомендаций даже в небольшой квартире можно получить дополнительные квадратные метры и комфортное пространство для жизни.


Scarpe Tod’s primavera estate 2017: Foto Collezione Streethogan outlet anche per l’estate e molta attenzione alla cura deipeuterey outlet online dettagli più minimali, senza altri fronzoli. Lopeuterey outlet online spirito Tod’s per la linea scarpe donna peuterey outlet online primavera estate 2017 ha un mood adatto peuterey outlet online Sandali bassi, mocassini e tacchi comodipeuterey outlet online con un fil rouge preciso: la tomaia woolrich outlet online incrociata sul collo del piede. Massima woolrich outlet online comodità, piede abbracciato dal pellame woolrich outlet online di alta qualità e colori che spaziano woolrich outlet online dal cuoio al verde acido, senza hogan outlet online dimenticare nero e bianco. hogan outlet online Il marchio di Della Valle ci sorprende.SCARPE TOD’S DONNA PRIMAVERA ESTATE 2017 Per la mezza stagione primaverile,hogan outlet online ecco le loafers Tod’s! Comode scarpe flathogan outlet online dall’allure bon ton ma sempre urban style,hogan outlet online con quegli accenni jungle legati canada goose pas cher Le scarpe del catalogo Tod’s 2017 varianocanada goose pas cher dai modelli total white in pelle verniciata,canada goose pas cher al più discreto nude in suede, senzadoudoune moncler pas cher dimenticare i tocchi fashion del blu doudoune moncler pas cher zaffiro e del silver. Tod’s propone anche ledoudoune moncler pas cher sneakers stringate, ancora un richiamo aldoudoune moncler pas cher Presentata in occasione della Paris Fashiondoudoune moncler pas cher Week, la nuova collezione Christian Diordoudoune moncler pas cher primavera estate 2017 ci incanta con linee woolrich sito ufficiale pulite e rigorose che plasmano un guardarobawoolrich sito ufficiale ai limiti della femminilità con l’obiettivo woolrich sito ufficiale di dimostrare che anche un capo storicamente woolrich sito ufficiale maschile può plasmare a valorizzare alla perfezione una silhouette delicata. Una collezione moda donna diverse dalle altre. woolrich sito ufficiale Una linea contemporanea che non tradisce la filosofia della maison. Dior sulle passerelle ci mostra una femminilità estremante eterogenea che guarda al futurowoolrich sito ufficiale Presentata nella capitale italiana della moda in occasione di Milano Fashion Week, la collezione primavera estate 2017 di Max Mara è ispirata a Lina Bo Bardi, architetto e designer di fama internazionale.