Как правильно поднять старый бревенчатый дом

12.05.2015
Просмотров: 698
Комментариев:
Рейтинг: 53

Довольно часто владельцы старых деревянных построек сталкиваются с вопросом, как осуществить их подъем. Бревенчатый дом может прослужить гораздо дольше, если качественно «реанимировать» его основание. Процессы гидрологического характера, протекающие в глубинах почвы, становятся причиной проседания фундамента деревянного построения. Воздействие воды тоже провоцирует разные биологические процессы, которые разрушают структуру стройматериалов. В качестве результата выступает образование трещин и постепенное расширение уже существующих. Сруб в процессе эксплуатации теряет конопатку, что сказывается негативно на теплоизоляции, кроме того, дом со временем начинает оседать.

Ремонт поднятого сруба

После подъема сруба меняют нижний венец или фундамент.

Проконтролировать, с какой интенсивностью протекают эти процессы можно, применив бумажные маяки, которые следует наклеить на трещины.

Нарушение их целостности указывает на разрушение основания дома, который необходимо подвергнуть ремонту, в противном случае разрушения будут прогрессировать.

Инструменты и материалы

Замена бревен в срубе

Замена бревен в срубе: а) Было; б) стало.

  • асбестоцементные трубы;
  • кирпич;
  • металлические скобы;
  • кувалда;
  • ломы;
  • бензопила;
  • клинья;
  • домкраты;
  • листовой металл;
  • гидроуровень;
  • металлическая пластина;
  • песок;
  • арматура;
  • цемент;
  • лопата;
  • рубероид.
Вернуться к оглавлению

Особенности подъема деревянного дома

Заливка нового фундамента

Заливка нового фундамента под сруб.

Если разрушения коснулись исключительно основания бревенчатого дома, который просел в толщу грунта, в то время как его остальная часть остается в отличном или удовлетворительном состоянии, необходимо осуществить подъем и последующую замену фундамента. Важно при этом не только произвести ремонт фундамента дома из бревен, но и избежать разрушения постройки.

Первоначальным этапом станет определение высоты, на которую предстоит произвести подъем дома. Как правило, эта цифра не больше 2 м. Для того чтобы получить при измерении точные данные, следует использовать гидроуровень, который с успехом может заменить рулетка. Исходя из этого, предварительно предстоит подготовить надежные столбики из древесины, которые должны обладать необходимой высотой, их следует подставить под углы.

Предстоит определить и массу дома, зная такие данные, как толщина и габариты стен, а также плотность древесины, которая равна примерно 800 кг/м³. Это будет необходимо для верного подбора типа домкратов.

Старый дом должен быть освобожден от предметов мебели и вещей, следует снять двери, демонтировать пол, все эти действия помогут облегчить конструкцию. Если дом обладает какими-либо конструкциями, которые могут выступить помехой при процессе подъема, от них на время тоже следует избавиться, среди таких элементов: балки от печи, крыльцо, труба крыши.

Схема заливки фундамента под дом

Схема заливки фундамента под дом по периметру и с бетонной перемычкой посередине.

Помимо столбиков из древесины следует позаботиться о наличии дополнительного оборудования, как то: кувалда, бензопила, ломы, клинья, выполненные из древесины, домкраты с длинным штоком. Домкраты, как показывает практика, должны обладать грузоподъемностью не меньше 10 т. В процессе работ понадобятся опоры домкратов, которые следует изготовить, применив толстый листовой металл, его могут заменить листы фанеры. В итоге полученные подкладочные пятаки должны иметь габариты, равные 500×500 мм.

Сруб дома перед началом работ следует проанализировать, чтобы в случае необходимости укрепить стыки бревен или отремонтировать пришедшие в негодность фрагменты бревен. Используя металлические скобы, необходимо зафиксировать 3 первых нижних ряда, составляющих сруб. Перед заведением домкрата следует определить наиболее удобный для этого угол. После заведения домкрата под дом его можно начинать аккуратно поднимать. Как только удалось поднять сруб до того момента, когда угол оказался оторван от основания, следует завести клинья, которые выступят в качестве страховки на случай, если домкрат не справится с нагрузкой.

После того как появится возможность заведения домкратов под остальные углы, можно установить их на подкладочные пятачки, а после приступить к подъему. Сместив угол на 1,5 см, можно переходить к следующему. Осуществлять подъем следует с особой осторожностью, чтобы избежать перекосов, которые могут повлечь за собой обрушение. Около домкратов необходимо обустраивать временные подпорки, используя кирпич, что позволит обеспечить дополнительную страховку.

Замена брусьев

Замена брусьев нижнего венца сруба.

После появления возможности, под нижние венцы нужно завести балки, переставив домкраты таким образом, чтобы они упирались в балки. Между балкой и домкратом следует проложить металлическую пластину, а после продолжить осуществлять подъем, пока не удастся достичь нужной высоты. В процессе проведения работ следует соорудить подпорки, применив строительные материалы, а после поместив их под серединами пролетов.

Если вышедший из строя кирпичный фундамент имеет достаточную высоту, следует в определенных местах извлечь кирпичи, поместив балки в образовавшиеся отверстия. Затем под балками нужно установить домкраты, чтобы продолжить подъем дома вышеописанным методом.

Вернуться к оглавлению

Ремонт основания дома

После того как дом удалось поднять и зафиксировать, можно приступать к ремонту основания, на котором установлен сруб. В этом случае необходимо придерживаться определенного порядка действий. Замена основания под домом стартует с демонтажа старого фундамента. Кирпичная кладка должна быть полностью разобрана. А траншею следует углубить создания нового основания.

Замена старого фундамента на сваи

Замена старого фундамента на винтовые сваи.

Дно траншеи должно быть заполнено песком, толщина насыпи — 150 мм. Основание, на котором будет установлен сруб, должно обладать армированным фундаментом, для его обустройства следует монтировать опалубку. Следующий этап — заливка траншеи бетонной смесью. В процессе набора прочности бетоном нагружать его недопустимо, чего следует придерживаться в течение 28 суток. После окончания этого срока опалубка может быть демонтирована.

Сруб подвержен воздействию воды, именно поэтому его основание должно быть гидроизолировано, для чего следует применить листы рубероида. Новое основание непременно должно быть обработано битумом, эти действия представляют собой вертикальную гидроизоляцию, которая служит для защиты от воздействия грунтовых вод.

Далее сруб с особой осторожностью должен быть равномерно опущен на новое основание. После этого можно приступить к осуществлению обратной отсыпки.

Противоположные стороны фундамента должны быть снабжены отверстиями, что позволит обеспечить вентиляцию подпольного пространства. Обустроить отверстия можно путем закладки асбестоцементных труб на определенной высоте в процессе осуществления заливки основания.

Вернуться к оглавлению

Подъем дома путем замены старого основания на винтовые сваи

Замена базовых венцов дома

Последовательность замены базовых венцов дома.

Поднять бревенчатый дом можно, заменив монолитное поясное основание, которое было выполнено с применением железобетона, на винтовые сваи. Сваи способны претерпевать значительные нагрузки, а вот стоимость подобного основания окажется сравнительно невелика. Установка винтовых свай осуществляется в течение дня, что позволяет в короткие сроки вернуться к привычному быту. Работы, направленные на установку такого основания, могут быть произведены ручным или механическим способом. Если дом был выстроен на рыхлых и болотистых почвах, то его подъем путем замены на свайное основание считается оптимальным вариантом. Для того чтобы добиться желаемого эффекта, следует придерживаться определенной технологии выполнения работ.

Для начала следует определиться с типом и количеством свай, что будет зависеть от массы дома, его конструктивных особенностей и характеристик грунта. В срубе перед началом работ тоже должны быть отремонтированы все пришедшие в негодность бревна.

После того как дом был поднят, предстоит определиться с местами, где будут ввинчиваться сваи. Их следует разместить по углам, где есть межкомнатные перегородки. Опоры устанавливаются с шагом в 1,5 м и не более. Используя спецтехнику, сваи следует вкрутить в почву на глубину, которая превышает уровень промерзания, вкручивание можно осуществить и ручным методом. Важно обеспечить такое размещение опор, чтобы они оказались на одном уровне. Сваи необходимо зафиксировать друг к другу швеллерами, последние из которых должны быть приварены к вершинам. Далее постройка может быть опущена на свайное основание. Подпольное пространство и опоры необходимо оградить пластиковыми панелями.

Вернуться к оглавлению

Заключительный этап подъ ема дома

Подъем постройки с установкой на новое основание следует закончить обустройством пола. Его вновь предстоит настелить, используя демонтированные ранее балки и доски. Может возникнуть необходимость монтажа дополнительных подпорок. В месте, где от трубы печи оказались отделены части крыши, следует восстановить целостность и герметичность гидроизоляционного покрытия. Далее следует восстановить положение крыльца, вернув на место и двери. Затем можно разместить в доме предметы мебели и расставлять вещи. Построение из древесины на новом основания прослужит в течение нескольких десятилетий.


Scarpe Tod’s primavera estate 2017: Foto Collezione Streethogan outlet anche per l’estate e molta attenzione alla cura deipeuterey outlet online dettagli più minimali, senza altri fronzoli. Lopeuterey outlet online spirito Tod’s per la linea scarpe donna peuterey outlet online primavera estate 2017 ha un mood adatto peuterey outlet online Sandali bassi, mocassini e tacchi comodipeuterey outlet online con un fil rouge preciso: la tomaia woolrich outlet online incrociata sul collo del piede. Massima woolrich outlet online comodità, piede abbracciato dal pellame woolrich outlet online di alta qualità e colori che spaziano woolrich outlet online dal cuoio al verde acido, senza hogan outlet online dimenticare nero e bianco. hogan outlet online Il marchio di Della Valle ci sorprende.SCARPE TOD’S DONNA PRIMAVERA ESTATE 2017 Per la mezza stagione primaverile,hogan outlet online ecco le loafers Tod’s! Comode scarpe flathogan outlet online dall’allure bon ton ma sempre urban style,hogan outlet online con quegli accenni jungle legati canada goose pas cher Le scarpe del catalogo Tod’s 2017 varianocanada goose pas cher dai modelli total white in pelle verniciata,canada goose pas cher al più discreto nude in suede, senzadoudoune moncler pas cher dimenticare i tocchi fashion del blu doudoune moncler pas cher zaffiro e del silver. Tod’s propone anche ledoudoune moncler pas cher sneakers stringate, ancora un richiamo aldoudoune moncler pas cher Presentata in occasione della Paris Fashiondoudoune moncler pas cher Week, la nuova collezione Christian Diordoudoune moncler pas cher primavera estate 2017 ci incanta con linee woolrich sito ufficiale pulite e rigorose che plasmano un guardarobawoolrich sito ufficiale ai limiti della femminilità con l’obiettivo woolrich sito ufficiale di dimostrare che anche un capo storicamente woolrich sito ufficiale maschile può plasmare a valorizzare alla perfezione una silhouette delicata. Una collezione moda donna diverse dalle altre. woolrich sito ufficiale Una linea contemporanea che non tradisce la filosofia della maison. Dior sulle passerelle ci mostra una femminilità estremante eterogenea che guarda al futurowoolrich sito ufficiale Presentata nella capitale italiana della moda in occasione di Milano Fashion Week, la collezione primavera estate 2017 di Max Mara è ispirata a Lina Bo Bardi, architetto e designer di fama internazionale.