Как выполнить реконструкцию деревянного дома своими руками?

Постройка нового деревянного жилья – процесс длительный и дорогостоящий. Высокая стоимость древесины – один из ее немногочисленных недостатков. Поэтому реконструкция деревянного дома своими руками – процесс весьма актуальный.

Процесс реконструкции деревянного дома очень длителен по времени и дорог для осуществления с помощью специалистов. Поэтому актуально производить ремонт дома своими силами.

Некоторые особенности

Реконструировать деревянный дом из бревен или бруса гораздо легче, чем, например, кирпичный или блочный.

Бревна при необходимости могут удаляться, например, нижние подгнившие венцы, и на их место можно установить новые без негативных последствий.

Если сруб пришел в негодность и эксплуатируется несколько десятков лет, то его можно полностью разобрать и возвести на сохранившемся фундаменте и цоколе новое строение из оцилиндрованного бревна.

Для того, чтобы дом не промерзал в холодный период и был надежным, необходимо правильно укладывать брус при строительстве сруба.

Также по возможности можно заменить старый сруб, пришедший в негодность, на более качественный, но бывший в употреблении. Многие готовы расстаться за минимальную стоимость с обычными срубовыми коробами в отличном состоянии лишь потому, что желают установить коттедж из оцилиндрованного бревна, который будет выгодно смотреться на фоне окружающего природного ландшафта.

Счастливые обладатели нового жилья в виде старого жилья из бревна обычно не предполагают, с какими сложностями им придется столкнуться. В ряде случаев капитальный ремонт обходится в финансовом вопросе чуть дешевле, чем строительство нового жилья.

Стоимость будет зависеть от состояния строения и от того, что именно вы хотите заменить или добавить. Под реконструкцией может подразумеваться замена сгнившего пола, замена террасы, утепление, декор фасада, замена крыши или кровельного покрытия и т.д.

Дома из дерева – бруса и бревна – строят давно, но популярность продолжает расти, и они составляют неплохую конкуренцию кирпичным и блочным строениям. Популярность деревянных сооружений зависит от их преимуществ перед другими сооружениями. В частности:

Деревянный дом создает благоприятный микроклимат для проживания.

• деревянный дом создает идеальный микроклимат для проживания: оптимальная влажность и температура; летом в таких домах прохладно, а зимой тепло; при излишке влажности древесина впитывает ее, а при пониженной отдает обратно в помещение; кроме того, некоторые породы дерева убивают болезнетворные микроорганизмы и защищают здоровье человека;
• деревянное строение имеет эстетичный внешний вид без дополнительной отделки, в особенности это относится к строениям из оцилиндрованного бревна и клееного бруса;
• экономия газа и электроэнергии: для обогрева строения из древесины потребуется намного меньше времени и затрат, чем, например, для дома из кирпича или блоков;
• в таком доме легко создать уютную и комфортную обстановку для семейного и дружеского отдыха.

Именно поэтому если есть в собственности старый дом, его проще реконструировать, чем построить новый.

Реконструкция деревянного дома своими руками начинается с определения состояния дома, его особенностей и составления сметы на требуемые работы и материалы.

Если ваш объект относится к историческим или вы желаете сохранить его первоначальный облик по каким-то другим причинам, то такая реконструкция с элементами реставрации может обойтись даже дороже, чем возведение нового объекта.

Причины реконструкционных работ

Реконструкция деревянного дома может проводиться по разным причинам:

• значительная изношенность строения, полученного по наследству;
• большой срок эксплуатации собственного жилья и выход из строя некоторых элементов строения;
• желание улучшить условия проживания, провести воду, канализацию или расширить площадь за счет пристройки;
• изменить фасад, его стиль или геометрию.

Реконструкция старого деревянного дома: возможные работы

В процессе обновления здания возможно проведение следующих работ:

Схема последовательности наружных работ по заделке трещин в бревне.

• возведение пристройки, увеличение площади дома;
• ремонт и укрепление фундамента;
• замена стропил, кровельного покрытия или утепление крыши;
• частичный ремонт или полная замена пола;
• укрепление и усиление стен и перегородок;
• замена нижнего ряда бревен, которые со временем могут значительно подгнить;
• защита стен здания и деревянных частей крыши от гнили, плесени, насекомых с помощью различных пропиток и антисептиков;
• замена труб, электропроводки и иных коммуникаций;
• утепление или декоративная отделка лицевой части дома деревянными, композитными или иными строительными и отделочными материалами;
• замена оконных конструкций, входных и межкомнатных дверей;
• работы по утеплению пола, потолочной конструкции, стен с внутренней стороны дома;
• усиление цокольной части дома, устранение трещин и других дефектов.

На практике при реконструкции дома своими руками не приходится проводить только один вид работ. Как правило, в момент замены одного элемента проявляются новые проблемы, требующие решения. Например, во время замены пола могут открыться сгнившие трубы коммуникаций, полное отсутствие утепления или серьезные дефекты цокольной части.

Этапы реконструкции дома из бруса и бревна

Вырезка секций влажности из доски.

Во время работ по реконструкции дома своими руками на каждом этапе не забывайте ряд условий, необходимых для качественного завершения задуманного:

• используйте только качественные материалы, пусть даже они обойдутся намного дороже дешевых непроверенных аналогов;
• обращайте внимание на сочетание и гармонию всех используемых материалов;
• помните, что все элементы здания после изменения должны хорошо выглядеть сообща, а не только по отдельности.

1 этап: подготовка технического задания

Для реконструкции потребуется не только приобрести материалы, внести изменения в сооружение, но и подготовить большое количество документов для соответствующих организаций. Поэтому дело желательно доверить опытной бригаде, которая быстро подготовит проект и сделает необходимые работы по реконструкции.

Пример реконструкции деревянного пола в доме.

Подготовьте на бумаге ваши пожелания, что вы хотите переделать за какой срок и отправляйтесь к специалистам. Компания предоставит вам профессионалов , которые оценят ситуацию на месте и произведут все необходимые замеры и расчеты.

По замерам составляется проектная документация с подробным описанием всех частей строения в отдельности: качество и состояние фундамента и цоколя, дефекты стен, крыши и т.д.

Если планируются работы по изменению лицевой части фасада и внутренних помещений, то возможно составление компьютерных изображений результата работы, то есть заказчик увидит результат до момента начала работ.

Готовится компьютерный макет с использованием современных программ по 3D моделированию, так что можно запланировать заранее расцветку, стиль и внешний вид дома в целом.

2 этап: закупка материалов и начало работ по реконструкции

Когда завершены проектные работы, можно приступать к закупке необходимых материалов и одновременно начинать подготовительные работы. К подготовительным работам относятся демонтаж непредусмотренных планом перегородок, разбор стен, крыши и других частей здания, требующих переделки.

После удаления старых конструкций и уборки демонтированных элементов монтируются новые стропила, кровельное покрытие, пол, стены и т.д. Приобретать строительные материалы лучше не все сразу, а частично, чтобы не загромождать пространство вокруг дома.

3 этап: отделочные работы

Постройки из лафета являются самыми престижными и экологически чистыми.

По окончании основных строительных реконструкционных действий проводятся работы по завершающей отделке: покраска, поклейка обоев, настил напольных покрытий и т.д.

От вида отделочных работ и применяемых материалов будет зависеть окончательный вид сооружения, стиль интерьера и дизайн комнат. На этапе планирования желательно продумать будущую стилистику интерьера и подобрать варианты материалов для отделки.

Реконструкция деревянного дома – длительный, сложный, дорогостоящий процесс, требующий максимума профессионализма и опыта в строительстве и отделке. Проживание в здании в период реконструкции крайне нежелательно и опасно. Если хозяева проживают в доме, подлежащем реконструкции, то следует заранее подумать о временном жилье еще на этапе планирования.

При проведении работ по изменению внешнего вида деревянного дома или размера строения можно смело проявлять фантазию и воплощать самые невероятные мысли и желания. Реконструировать жилье зачастую даже интереснее, чем возводить с нуля, так как не нужно тратить время на возведение стен, заливку фундамента и нет необходимости в выдержке сруба для усадки минимум 6-12 месяцев.